Infonavit remata casas abandonadas, ¿cuáles son los requisitos para conseguir una?
El adquirir residencias a un precio mucho más accesible hoy en día es posible, esto gracias al programa que ofrece el instituto a la ciudadanía
Para miles de personas parecería imposible lograr conseguir una vivienda propia, pero con el programa de "Regeneración Comunitaria" que ha puesto en marcha el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), las posibilidades aumentan, pues es un proyecto pensado en quienes no pueden acceder a un inmueble nuevo.
El adquirir residencias a un precio mucho más accesible es posible con este programa que tiene el Infonavit, el cual tiene como objetivo mejorar la calidad de vida en comunidades marginadas mediante la construcción y rehabilitación de viviendas, así como la mejora de espacios públicos e infraestructuras básicas.
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CLARIDAD
De acuerdo al Infonavit, las viviendas que entran en este programa son aquellas que se encuentran deshabitadas, abandonadas, vandalizadas o en posesión de terceros sin el consentimiento del propietario legítimo, es decir, invadidas ilegalmente.
Estas propiedades son recuperadas por el Infonavit cuando los dueños originales no pueden pagar sus créditos hipotecarios y se ofrecen a un costo accesible para quienes deseen compra y restaurar las propiedades, una opción viable para aquellas personas que desean adquirir una vivienda sin realizar una gran inversión inicial, ya que estas propiedades tienen valores más bajos.
REQUISITOS PARA COMPRAR UNA CASA ABANDONADA
Es indispensable cumplir con los requisitos establecidos por el programa del Infonavit, como lo es que la vivienda debe contar con un Dictamen Técnico de Calidad con al menos 70 puntos de calificación y un avalúo.
Cabe destacar que las reparaciones realizadas en la casa no deben afectar ninguna estructura original y el monto mínimo a gastar en reparaciones debe ser de 10 mil pesos, con un máximo del 80 por ciento del valor de la operación, contemplando que el valor máximo de las reparaciones puede ser hasta el 90 por ciento del saldo de la subcuenta de vivienda en la Afore del interesado.
LEGALIDAD
Es importante asegurarse de la legalidad de la compra de una casa abandonada y, para ello, es necesario ser derechohabiente del Infonavit y verificar la legitimidad de las propiedades que se ofertan, lo cual se puede hacer directamente en el instituto.
Muchas personas podrían intentar vender estas casas sin una valoración legal adecuada, lo que podría acarrear problemas legales en el futuro, es por ello que resulta esencial realizar una investigación exhaustiva y consultar con las autoridades pertinentes para evitar cualquier inconveniente legal.
