¿Cómo evitar fraudes al comprar casa en 2025? Sigue estos consejos
La digitalización del mercado inmobiliario ha facilitado la búsqueda de propiedades, pero también ha abierto la puerta a numerosos fraudes
Los casos de fraudes inmobiliarios podrían superar los 4 mil 500 al cierre de 2024.Comprar una casa es una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona. Puede ser una inversión para el futuro, el espacio donde formarás una familia o simplemente un lugar propio. Sin embargo, este proceso también conlleva riesgos, especialmente en la era digital, donde los fraudes inmobiliarios están al alza.
En México, la adquisición de vivienda sigue siendo un sueño alcanzable gracias al aumento en la oferta de créditos hipotecarios y tasas de interés competitivas. Pero más allá del precio y la ubicación, es vital tomar en cuenta aspectos legales y de seguridad para evitar caer en manos de estafadores.
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UN PROBLEMA EN CRECIMIENTO
La digitalización del mercado inmobiliario ha facilitado la búsqueda de propiedades, pero también ha abierto la puerta a numerosos fraudes. Según datos de Propiedades.com, los casos de fraudes inmobiliarios podrían superar los 4 mil 500 al cierre de 2024, un alarmante aumento del 70 por ciento anual.
Los estafadores se aprovechan de plataformas en línea para atraer a compradores confiados con precios bajos y ubicaciones aparentemente atractivas.
TIPOS DE FRAUDES MÁS COMUNES
A continuación, te presentamos las modalidades de fraude inmobiliario más frecuentes y cómo evitarlas:
- Propiedades inexistentes: Anuncios de casas que no existen en la realidad, diseñados para enganchar a las víctimas.
- Cobro de apartados y preventas sin documentos legales: Exigen pagos iniciales sin ofrecer garantías legales.
- Obras inconclusas: Viviendas en construcción que se venden como listas para habitar.
- Remates y subarriendos ilegales: Ofrecen inmuebles en condiciones poco claras o sin derecho a comercialización.
- Anuncios falsos y robo de identidad: Publicaciones engañosas que buscan captar datos personales de las víctimas.
CONSEJOS PARA COMPRAR CASA DE FORMA SEGURA
- Verifica la autenticidad del inmueble: Investiga si la propiedad está registrada en el Registro Público de la Propiedad.
- Evita pagos anticipados: Nunca entregues dinero sin un contrato formal avalado por un notario.
- Consulta con expertos: Acércate a agentes inmobiliarios certificados o despachos legales especializados.
- Investiga a los vendedores: Busca referencias y opiniones sobre la inmobiliaria o persona que ofrece la propiedad.
- Desconfía de ofertas demasiado buenas: Si el precio parece demasiado bajo para ser verdad, probablemente lo sea.
