¿Quién debe pagar las reparaciones en una casa que se renta?
Esta duda surge con frecuencia entre inquilinos y propietarios, si bien rentar una casa ofrece flexibilidad, también conlleva responsabilidades
El acto de rentar una casa implica un acuerdo entre el propietario y el inquilino, donde este último adquiere el derecho de ocupar y disfrutar del inmueble a cambio de un pago mensual, mientras se compromete a mantener la propiedad en buen estado y abonar la renta puntualmente.
Según lo establecido en el Código Federal de Procedimientos Civiles, es responsabilidad del arrendador conservar la casa en condiciones adecuadas, mientras que el arrendatario debe comunicar cualquier necesidad de reparación de manera oportuna.
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En consecuencia, el propietario es quien debe asumir los costos de las reparaciones, conforme a lo dispuesto por el Código Civil.
¿ES POSIBLE QUE UN INQUILINO ADQUIERA LA PROPIEDAD DONDE RESIDE?
La legislación federal deja claro que un inquilino no puede adquirir la propiedad que renta, ya que el contrato de arrendamiento establece claramente que el arrendador concede el uso temporal de un bien inmueble a cambio de un precio acordado.
Es esencial contar con un contrato de arrendamiento que respalde la relación entre ambas partes y aclare la posesión del inmueble por parte del inquilino.
En situaciones excepcionales, como cuando un inquilino ha alquilado la propiedad durante un período prolongado, podría proteger su derecho a adquirir el inmueble, siempre y cuando haya realizado modificaciones significativas en el mismo, como lo establece el artículo 2448-J del Código Civil.
Por lo tanto, es crucial para ambas partes comprender sus derechos y responsabilidades según lo estipulado por la ley y reflejarlos en un contrato de arrendamiento claro y detallado.
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