Los expertos en bienes raíces señalan que al tomar en cuenta estos consejos hacen que comprar una casa se vuelva un sueño y no una pesadilla
Por: Luis Flores
Si una de tus metas por cumplir este año es comprar una casa del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), entonces debes tomar en cuenta varios factores: el precio del inmueble, tu capacidad de pago, tu presupuesto, el enganche, los gastos de escrituración y otros gastos iniciales.
Los expertos en bienes raíces señalan que al tomar en cuenta estos consejos hacen que comprar una casa se vuelva un sueño y no una pesadilla, sobre todo, porque adquirir una vivienda es un compromiso a largo plazo.
COMPROMISO
Es importante tener presente que el Infonavit pone al alcance de los mexicanos créditos con los cuales se puede comprar una casa o departamento con facilidades, ya que te presta dinero; eso sí, es muy importante que el solicitante cumpla con los requisitos y se comprometa a pagar en los años que establezca dicho instituto.
De acuerdo con el Infonavit, solamente tienes una cantidad de años en específico para pagar la casa que compraste con el crédito que te proporcionen.
ESTO ES LO QUE TARDARÍAS EN PAGARLA
El Infonavit especificó en su portal que, la cantidad de tiempo que te proporciona para pagar el préstamo para que compres la casa de tus sueños es un máximo de 30 años. Es decir, que, si compras tu vivienda en 2025, aproximadamente, la terminarías de pagar en 2055.
Para hacer el cálculo del monto que el Infonavit te presta y el plazo que te da para pagarlo es importante que uses su calculadora (la encuentras en el siguiente enlace); tan sólo ingresa tu sueldo mensual y tu edad y de inmediato te revelará la cantidad que te presta, la tasa, el CAT, la cantidad que pagarías mensualmente y los años que tienes para cubrir dicho préstamo.
REQUISITOS
El crédito Infonavit tradicional hipotecario, en el que te presta hasta 2,716,334.54 pesos, puedes solicitarlo sin importar tu salario y presentando estos documentos:
- Solicitud de inscripción de crédito.
- Avalúo de la vivienda:
- Acta de nacimiento original y copia.
- Identificación oficial (INE o pasaporte vigentes) en original y copia.
- Copia del CURP.
- Copia de la cédula fiscal.
- Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
