Es importante que el trabajador mantenga actualizado su pago del crédito con el fin de evitar posibles sanciones por parte del instituto
Por: Jesús Alvarez Mejilla
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es la dependencia encargada de ofrecer préstamos hipotecarios a los trabajadores formales del país con el fin de que puedan obtener una vivienda digna. Sin embargo; lo que pocos empleados saben es que, en caso de dejar de pagar el crédito, el instituto puede quitar la casa adquirida.
A pesar de que el instituto puede retirar la vivienda adquirida por el trabajador en caso de falta de pago, es importante señalar que se debe pasar un período específico para que las autoridades consideren tomar dicha medida. Este plazo es poco conocido por los empleados, aunque es esencial conocer cuánto tiempo debe pasar antes de que el instituto pueda quitar la casa por no pagar el crédito.
¿EN CUÁNTO TIEMPO ME PUEDE QUITAR LA CASA EL INFONAVIT?
En caso de que el empleado haya solicitado un crédito al Infonavit y lo haya dejado de pagar por diferentes circunstancias, el instituto tiene la facultad de quitar la casa que el trabajador haya conseguido. Sin embargo; las autoridades han señalado que debe de pasar un plazo de cuatro años en dónde no se haya hecho un pago para que el instituto retire el inmueble.
Cabe señalar que cuando el Infonavit toma la propiedad, inicia un juicio para recuperar la deuda del crédito que te otorgaron. Se presentan ante el juzgado para obtener una sentencia que indique que debes pagar la deuda, y en caso de no hacerlo, se cobrará con la vivienda; se realiza una subasta de vivienda con el fin de recuperar el monto perdido; en caso de no lograrlo vender, el instituto se quedará con el hogar como forma de pago.
Es importante señalar que en caso de que aún no termines de pagar tu crédito, pero, tu estado de cuenta en el Infonavit aparece en ceros, significa que tu préstamo ha sido cerrado. El trabajador tiene derecho de defenderse en un juicio si considera que el proceso jurídico fue vulnerado, además, en caso de saber si su casa ha sido adjudicada, puede asistir a las oficinas del instituto para conocer el estatus de la misma.
¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA OBTENER UN CRÉDITO DEL INFONAVIT?
En caso de que desees obtener un crédito hipotecario ofertado por el Infonavit, debes saber que se deben cumplir una serie de requisitos importantes entre los que se encuentran:
- Ser derechohabiente del Infonavit
- Tener una relación laboral vigente
- Contar con al menos 3 bimestres de cotización continua
- Tener la puntuación requerida
- Estar inscrito en una AFORE
- Firmar la consulta a las Sociedades de Información Crediticia (SIC)