Cada préstamo ofertado por la dependencia tiene requisitos y condiciones específicas que se deben tomar en cuenta antes de solicitarlos
Por: Jesús Álvarez
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es la dependencia encargada de facilitar a los trabajadores formales de México el acceso a una vivienda digna, esto se realiza por medio de líneas de crédito. Estos préstamos deben ser cubiertos en su totalidad en un plazo máximo; sin embargo, existe la creencia que la deuda se cancela al cumplir 30 años del préstamo.
A pesar de que esta creencia ha crecido conforme han avanzado los años, el Infonavit ha decidido explicar si los créditos se pueden cancelar tras cumplir cierto plazo de tiempo. Además; se ha señalado que cada préstamo contiene una serie de requisitos importantes que se deben tomar en cuenta antes de que los trabajadores decidan solicitarlos.
¿SE CANCELA LA DEUDA TRAS CUMPLIR 30 AÑOS?
El contrato de crédito Infonavit suele estipular que, si transcurridos 30 años desde que se originó el crédito, aún existe un saldo pendiente, el Infonavit puede liberar al trabajador de dicha deuda y cancelar el gravamen sobre el inmueble. Sin embargo; para que el acreditado pueda acceder a este beneficio se debe cumplir con una condición específica y esta es:
- Haber realizado los pagos en tiempo y forma, sin atrasos ni prórrogas significativas que hayan generado intereses moratorios y extendido el plazo original del crédito.
En caso de que el trabajador haya cumplido con sus pagos mensuales de manera rigurosa durante 30 años o lo que significa 360 pagos efectivos, y por alguna situación hay un pequeño saldo, el instituto podría condonarlo. De esta manera el empleado formal podrá librarse de su deuda de manera legal y con el permiso de las autoridades del Infonavit.
¿CUÁNDO NO SE CANCELA LA DEUDA DEL INFONAVIT DESPUÉS DE 30 AÑOS?
El problema surge cuando hay factores que extienden el plazo de tu crédito más allá de lo previsto, como puede ser:
- Atrasos en los pagos: Si te has retrasado en tus mensualidades, el saldo no se reduce como debería y se pueden generar intereses adicionales.
- Prórrogas: Si solicitaste prórrogas por desempleo o por cualquier otra razón, el tiempo de pago efectivo se alarga, y el plazo de 30 años "calendario" no significa que hayas hecho los 360 pagos requeridos.
- Créditos en Veces Salario Mínimo (VSM): Históricamente, los créditos en VSM podían crecer con la inflación, haciendo que el saldo adeudado aumentará a pesar de los pagos. Si tienes un crédito en VSM y no lo has convertido a pesos, es muy probable que no se cancele automáticamente a los 30 años.