Cuatro importantes requisitos del Código Civil para que puedas apropiarte de una casa abandonada
Se trata de una figura jurídica que representa la oportunidad para que una persona se haga de una vivienda al amparo de la legalidad en México
Contar con una casa propia es un anhelo compartido por muchas personas, pero los altos costos tanto de contado, que es casi imposible, como bajo esquema de financiamiento, a menudo hacen que este sueño sea inalcanzable para gran parte de la población.
Y a pesar de los esfuerzos del Gobierno Federal, a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), para facilitar la compra de viviendas, la realidad es que no todos logran hacerlo.
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En este contexto, quienes no cuentan con una vivienda propia pueden encontrar una oportunidad legal para hacerse de una casa abandonada, pues el Código Civil Federal en México establece cuatro requisitos que permitirán a las personas convertirse en propietario de una vivienda en estas circunstancias.
HACERSE DE UNA CASA ABANDONADA AL AMPARO DE LA LEY
Aunque el derecho a la vivienda está consagrado en la Constitución mexicana, la economía limita a muchos la posibilidad de hacerlo realidad; por esta razón, algunas personas, después de años de presenciar el abandono de casas en diversas partes del territorio nacional, han comenzado a considerar la posibilidad de adquirir estos inmuebles.
Contrario a la creencia de que las casas abandonadas permanecen en ese estado indefinidamente, hay un mecanismo legal que permite la apropiación de este tipo de propiedades; sin embargo, es crucial cumplir con una serie de requisitos establecidos por el Código Civil Federal mexicano.
La figura jurídica clave en este proceso es la "prescripción adquisitiva", pues a través de esta, un mexicano puede convertirse en dueño de una vivienda abandonada, tomando posesión del inmueble de manera pacífica y continua.
REQUISITOS PARA HACERSE DE UNA CASA ABANDONADA EN MÉXICO
Por ello, a continuación se detallan cuatro requisitos previstos en el artículo 1151 del Código Civil Federal:
- Haber habitado el inmueble abandonado entre 5 y 10 años
- El proceso debe ser acompañado por un juez
- La prescripción debe ser pacífica, continua y pública
- El inmueble no debe tener un propietario legítimo
Es importante destacar que el Código Civil en México regula las relaciones civiles, incluyendo aspectos como matrimonio, familia, propiedad, contratos y derechos de las personas.
Cada entidad federativa en México tiene su propio Código Civil, aunque comparten principios generales basados en el Código Civil Federal.
La prescripción adquisitiva, también conocida como usucapión o prescripción positiva, es un proceso legal mediante el cual una persona adquiere la propiedad de un bien por haberlo poseído de manera continua y pacífica durante un período de tiempo establecido por la ley.
Los detalles exactos pueden variar según las leyes locales, por lo que es crucial consultar las normativas específicas para comprender completamente el proceso en una ubicación determinada.
