Antes de alquilar tu patrimonio es importante que te asesores bien para que no tengas complicaciones a futuro ante el instituto de vivienda
Por: Luis Flores
En México la gran mayoría de las personas que ponen en renta su casa es porque el lugar ya les pertenece, sin embargo, hay otras que lo hacen aun pagando su crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Desde el año 2013 los propietarios de algún inmueble adquirido mediante el Infonavit pueden rentar o vender su propiedad sin haber liquidado o culminado con su crédito hipotecario, pero se deben seguir los lineamientos para poder realizar algún proceso.
RENTAR UNA CASA CON ADEUDO
Antes de rentar tu casa, asegúrate de cumplir con todos los requisitos que solicita Infonavit:
- No atrasarse en los pagos del crédito.
- Informarle al Infonavit sobre el arrendamiento.
- Realizar el contrato de arrendamiento correspondiente.
- Solicitar un aval al arrendatario.
- Notificar al Infonavit sobre el contrato de arrendamiento.
- Presentar toda la documentación de manera formal.
- Cumplir con todos los requisitos que solicita Infonavit.
Lo primero que debes hacer para rentar la casa que adquiriste con un crédito Infonavit vigente, es cumplir con los requisitos anteriores.
REQUISITOS PARA LA RENTA
Tanto a la persona que le rentarás como tú deben:
- Ir a las instalaciones del Infonavit para solicitar información referente a los requisitos y los formatos para que se comience a integrar el expediente.
- Entregar una identificación oficial en original y copia.
- Entregar CURP.
- Acta de nacimiento en original y copia.
- El arrendador debe entregar el acta de matrimonio en original y copia (solo aplicables en casos de crédito conyugal).
Es importante saber que las escrituras del inmueble deberán estar inscritas ante en el Registro Público de la Propiedad y no deberán tener ningún gravamen pendiente, esto en caso de que comiences con el proceso de compraventa de tu vivienda.
RECOMENDACIONES
Uno de los aspectos que debes considerar para poder rentar la vivienda que te encuentras pagando con Infonavit, es que no debes tener deudas pendientes en las mensualidades del crédito hipotecario.
En caso de que no pagues a tiempo la hipoteca y no seas constante con los pagos, el Infonavit rechazará totalmente la solicitud para rentar o vender la propiedad.