Primero, es importante aclarar qué constituye tu propiedad en México, ya sea que rentes o seas dueño de una vivienda
Por: Andrés Manuel Contreras Alaniz
En las áreas urbanas de México, especialmente en zonas muy transitadas, es común encontrarse con disputas sobre el uso del espacio público frente a las viviendas.
Estas situaciones generan preguntas frecuentes como: ¿Qué derechos tengo sobre el frente de mi casa? ¿El espacio de la banqueta pertenece a mi propiedad? ¿Puedo denunciar o demandar a alguien por obstruirlo?
PROPIEDAD Y ESPACIO PÚBLICO
Primero, es importante aclarar qué constituye tu propiedad. Ya sea que rentes o seas dueño de una vivienda, tu propiedad incluye únicamente el terreno de tu casa. Esto significa que el espacio donde puedes construir, modificar o cercar se limita a los límites de tu propiedad. La banqueta frente a tu casa, sin embargo, no es parte de tu propiedad. Este espacio es considerado público y pertenece a toda la ciudadanía.
Aunque no tienes derechos para cercar o modificar la banqueta, sí tienes derecho a un acceso cómodo y sin obstrucciones a tu domicilio. Es decir, es una falta cívica que alguien obstruya la entrada a tu casa o el acceso a tu cochera. La atención debe centrarse en estos dos puntos críticos: la cochera y la entrada.
El espacio correspondiente a la cochera y entrada de tu casa no debe ser obstruido. Por otro lado, el espacio de la banqueta que no interfiera con la entrada o la cochera es de libre uso.
APARTAR LUGARES EN LA CALLE
En relación con apartar lugares en la calle para estacionarse, ya sea por ti, un vecino o un “viene-viene”, esta acción es considerada una falta cívica y no un delito. En la Ciudad de México, por ejemplo, si se denuncia esta falta, la sanción puede llegar a los 4 mil pesos.
Por lo tanto, tienes derecho a denunciar a cualquier persona que obstruya la entrada y cochera de tu casa. Sin embargo, es importante recordar que la banqueta es un espacio público y no te pertenece, por lo que su uso es libre para todos.