Entender las causas que pueden llevar a la disminución de los puntos del Infonavit es de suma importancia para tomar medidas preventivas
Por: Andrés Manuel Contreras Alaniz
El acceso al patrimonio a través del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es fundamental para muchos mexicanos, pero diversos factores pueden influir en la disminución de los puntos acumulados, afectando la capacidad de crédito de los trabajadores.
Por ello, entender las causas que pueden llevar a la disminución de los puntos del Infonavit es de suma importancia para tomar medidas preventivas y mantener una buena salud financiera en el proceso de adquisición de vivienda.
RAZONES POR LAS QUE EL INFONAVIT TE PUEDE DISMINUIR PUNTOS
Por edad y salario
- El puntaje de crédito comienza a disminuir a partir de los 39 años, según las reglas del Infonavit, lo que puede estar relacionado con el salario del trabajador.
- Un cambio de empleo con un sueldo menor o una disminución salarial no reportada al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) puede reflejarse en un financiamiento reducido.
Por irregularidades de la empresa
- La falta de puntualidad en los pagos correspondientes al Infonavit por parte de la empresa puede ocasionar una reducción significativa del crédito, llegando incluso a un impacto negativo de hasta el 20 por ciento en el financiamiento.
Situación en el buró de crédito:
- El historial crediticio del usuario, incluyendo deudas en tarjetas, préstamos automotrices u otros créditos, puede influir en la capacidad de crédito del Infonavit.
- Deudas pendientes o un historial negativo pueden resultar en un financiamiento entre un 10 y un 20 por ciento menor.
REQUISITOS PARA FINANCIAMIENTOS
A pesar de estos desafíos, el Infonavit establece requisitos específicos para acceder a un financiamiento, con la posibilidad de obtener préstamos de hasta un millón 904 mil 389 pesos, dependiendo de la capacidad de pago de cada trabajador. La tasa de interés fija es del 12 por ciento, y los descuentos se aplican mensualmente de acuerdo al salario de cada empleado.
Además, el Infonavit ofrece la opción de tramitar el crédito en conjunto con un cónyuge o familiar para aumentar el monto del préstamo. Unir Créditos del Infonavit es una alternativa que permite acceder a viviendas con un valor promedio de hasta 684 mil 682 pesos, sin requerir una relación jurídica entre los beneficiarios.