Cabe destacar que la figura del 'traspaso' de crédito de una casa no está contemplada en la normativa del Instituto
Por: Andrés Manuel Contreras Alaniz
El Infonavit ha alertado sobre el riesgo de caer en posibles estafas al considerar la opción de "traspaso" de créditos, ya que esta modalidad no está contemplada en su normativa ni en documentos jurídicos.
Según el Instituto, no es posible transferir la obligación adquirida ante el Infonavit; ya que aquel que contrató el crédito debe ser quien lo termine de pagar.
¿CUÁLES SON LOS RIESGOS?
Algunos de los riesgos asociados con comprar una casa mediante traspaso incluyen:
- Realizar el pago del crédito a nombre de otra persona sin contar con documentos que respalden la propiedad a tu nombre.
- En caso de querer reclamar el derecho sobre la vivienda, enfrentar la posibilidad de iniciar un juicio que podría prolongarse por meses o incluso años.
- La carta de liberación de hipoteca al finalizar el pago del crédito se emitiría a favor del acreditado original, no del comprador que haya liquidado el financiamiento.
- La escritura de la vivienda seguiría registrada a nombre del acreditado original.
- Además, se advierte que la persona que tramitó el crédito Infonavit podría "traspasar" el mismo financiamiento de manera fraudulenta a múltiples personas, dejando a los compradores sin derechos legítimos sobre la propiedad.
Si ya te encuentras en esta situación, se recomienda buscar asesoría legal ante un notario público y algún representante de la institución para evaluar las opciones disponibles.
GESTIÓN DE CRÉDITOS INFONAVIT
El Infonavit recuerda a los trabajadores que, en caso de tener una relación laboral, pueden gestionar créditos a través de Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) para la adquisición de vivienda, terreno, construcción, mejora o reparación de la casa, o para pagar deudas hipotecarias bancarias.
Para aquellos trabajadores independientes que hayan cotizado al Infonavit y cuenten con ahorros en su Subcuenta de Vivienda, se sugiere explorar la opción de Cuenta Infonavit + Crédito Bancario o MejOraSí para compras o mejoras en viviendas.
En caso de detectar irregularidades relacionadas con el Infonavit, se invita a los usuarios a presentar denuncias a través del sitio web Denuncia Infonavit.