Coldwell Banker México sostiene que comprar una casa en este 2024 es factible, siempre y cuando se sigan los siguientes consejos
Por: Andrés Manuel Contreras Alaniz
Al parecer, cada vez se vislumbra más desafiante para las personas lograr tener un hogar propio, ya que en la actualidad muchos expresan que construir un patrimonio es un sueño distante e inalcanzable.
No obstante, según algunos expertos del ámbito inmobiliario, la posibilidad de comprar una casa puede convertirse en una meta alcanzable siempre y cuando se implemente una sólida estrategia financiera y se gestionen de manera eficiente los gastos.
INGRESOS Y COSTOS
De acuerdo con información de Coldwell Banker México, el salario promedio mensual en el país es de menos de 13,000 pesos, mientras que el costo promedio de una vivienda asciende a 1 millón 600,000 pesos.
Por lo anterior, podría pensarse que un mexicano tardaría hasta 21 años en acumular el capital necesario para adquirir una casa por cuenta propia.
Sin embargo, la firma inmobiliaria sostiene que comprar una casa en este 2024 es factible, siempre y cuando se sigan los siguientes consejos.
TIPS
- Evitar gastos innecesarios. Según Coldwell Banker México, los conocidos "gastos hormiga" pueden depredar el salario de una persona, llegando a sumar hasta 32,000 pesos al año, según datos de la Procuraduría Federal del Consumidor.
- Elaborar un presupuesto. La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) informa que el 45.2% de las personas en México gasta más de lo que gana, y solo cuatro de cada diez personas llevan un control de sus gastos.
- Liquida tus deudas. Las deudas limitan considerablemente la capacidad de ahorro de una persona, por lo que es crucial saldarlas si se pretende comprar una vivienda, ya que, según datos del Instituto Mexicano para la Competitividad, aproximadamente el 17% del gasto mensual se destina al pago de intereses.
- Diversificar cartera. La diversificación es clave para incrementar los ingresos. Aunque invertir el dinero es importante, es crucial hacerlo en instrumentos seguros.
- La técnica de 1%. Para aquellos que no saben por dónde empezar a controlar sus finanzas, aplicar la técnica de reservar el 1% del salario puede parecer una cantidad mínima, pero constituye un excelente primer paso para fomentar la prudencia en los gastos.
- Aplicar la ley 50-30-20. Si ya se tiene experiencia en ahorro, la ley 50-30-20 podría ser más efectiva, destinando el 50% del salario a los gastos diarios, el 30% para lujos o imprevistos, y el 20% para ahorrar.
- Iniciar retos semanales. Los retos semanales pueden ser una técnica efectiva de ahorro, ya que las cantidades ahorradas podrían sumarse y duplicarse con el tiempo.
Según la firma, estas técnicas deben basarse en la disciplina, ya que, si bien comprar una casa no es un sueño fácil de materializar, no es imposible, especialmente si se gestionan las finanzas adecuadamente y se adopta una cultura del ahorro.