La UMI es una medida implementada por el Infonavit con el propósito de regular los créditos hipotecarios calculados en salarios mínimos
Por: Andrés Manuel Contreras Alaniz
Con el inicio del año, los trabajadores con créditos hipotecarios en el Infonavit deben estar atentos a las actualizaciones anuales y cómo estas afectan las cuotas a cubrir. Por ello, es crucial comprender qué es la Unidad Mixta Infonavit (UMI) y cuál es su valor para el año 2024.
La UMI tiene como objetivo resguardar y brindar seguridad a los derechohabientes, evitando que la inflación y los ajustes al salario mínimo impacten negativamente en sus finanzas.
¿QUÉ ES LA UMI Y PARA QUÉ SIRVE?
La UMI es una medida implementada por el Infonavit con el propósito de regular los créditos hipotecarios calculados en salarios mínimos.
En otras palabras, esta unidad de referencia determina los descuentos al salario de los trabajadores registrados en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
Según el Infonavit, la UMI se ajusta conforme a la reforma a la Ley del Infonavit de abril de 2016, donde la actualización anual de los créditos originados en salarios mínimos se realiza considerando el menor incremento porcentual entre el salario mínimo y el crecimiento porcentual de la Unidad de Medida y Actualización (UMA), siendo la UMI la referencia monetaria que captura dicho mínimo.
CAMBIOS EN EL VALOR DE LA UMI
El artículo 44 de la Ley Infonavit establece que cuando el salario mínimo aumente por encima de la Unidad de Medida y Actualización, el instituto no podrá actualizar el saldo en moneda nacional a una tasa que exceda el crecimiento porcentual de la UMA.
Esto implica que, para los créditos otorgados en Veces Salario Mínimo (VSM), el valor de la UMI debe ajustarse al crecimiento de la UMA cada año.
¿CUÁL ES EL VALOR DE LA UMI EN 2024?
Según el comunicado, el saldo de los créditos hipotecarios en salarios mínimos se ajustará a 4.66 por ciento, lo que significa que el valor de la UMI se actualizará a 100.81 pesos diarios.
El instituto aseguró que este ajuste evitará que los acreditados con créditos en VSM se vean afectados por el incremento del 20 por ciento al salario mínimo.
En caso de no haber realizado el cambio de VSM a pesos, el Infonavit informó que los trabajadores pueden llevar a cabo la reconversión a través de la Ventanilla Universal de Responsabilidad Compartida entre el noveno y último día del mes, ya que este programa es permanente.
La actualización de la UMI entra en vigor con el nuevo año fiscal, siendo la tasa utilizada por el Infonavit desde el 1 de enero de 2024 para actualizar y emitir créditos hipotecarios.
