Una de las principales preocupaciones entre los beneficiarios es el temor a perder la vivienda en caso de no realizar los pagos correspondientes
Por: Andrés Manuel Contreras Alaniz
Como es del conocimiento de muchos, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) representa una pieza fundamental en el acceso a la vivienda propia para los trabajadores mexicanos.
Al ofrecer una variedad de créditos hipotecarios, su funcionamiento se basa en la acumulación de ahorros en la Subcuenta de Vivienda Infonavit y la formalidad laboral. Sin embargo, es esencial comprender las implicaciones que conlleva el no abonar a un crédito Infonavit.
Para obtener un crédito ante el Instituto, los trabajadores deben contar con un Uso de Saldo de Subcuenta a la Vivienda y acumular al menos 1080 puntos. Este requisito puede variar según el tipo de crédito, siendo 880 puntos para la construcción de terreno y 980 puntos para créditos relacionados con el terreno, mientras que no se requieren puntos para mejoramientos sin afectación estructural.
CONSECUENCIAS POR NO ABONAR A TU CRÉDITO
Una de las principales preocupaciones entre los beneficiarios es el temor a perder la vivienda en caso de no realizar los pagos correspondientes al crédito Infonavit. Sin embargo, este escenario solo se materializa tras un atraso de cuatro años en los pagos. Por ello, es importante destacar que el proceso de pérdida de la vivienda no es inmediato y existen alternativas para evitarlo.
Una de estas alternativas es extender el plazo del crédito y ajustar los pagos de acuerdo a la situación financiera del trabajador, previo estudio socioeconómico. Esta medida puede ofrecer un respiro financiero a aquellos que enfrentan dificultades para cumplir con sus obligaciones hipotecarias.
En situaciones más extremas, donde el proceso llega a instancias judiciales y se pierde el derecho de propiedad, el trabajador queda liberado de la deuda financiera, que el Infonavit lo reconoce como "Dación en pago".
"En este caso, cubrirías tu deuda ante el Infonavit, entregando la propiedad al Instituto. Con esta opción, la obligación de pago termina y la propiedad del inmueble pasa al Instituto", menciona el Instituto.
Sin embargo, para obtener información precisa sobre el estatus legal de la vivienda y evitar llegar a esta instancia, se recomienda a los beneficiarios acudir a los Centros de Atención Infonavit (CESI) y verificar si la hipoteca ha sido cancelada.