En esta temporada de lluvias, es importante proteger los techos de los hogares para evitar daños costosos que puedan ocasionarse por la humedad
Por: Marcela Islas
Con la temporada de lluvias aproximándose en México, impermeabilizar una vivienda se convierte en una necesidad urgente, especialmente en estados como Sonora, donde el clima extremo con veranos abrasadores y lluvias intensas, representa un riesgo significativo para techos y paredes que no estén debidamente protegidos.
La impermeabilización no solo evita filtraciones y manchas de humedad; también previene el deterioro estructural que, a largo plazo, puede generar reparaciones costosas.
¿CUÁLES SON LOS MEJORES MATERIALES PARA IMPERMEABILIZAR UNA CASA?
Los expertos recomiendan realizar este proceso cada tres a cinco años, según el tipo de material utilizado y las condiciones del inmueble. A continuación, se detallan los tipos de impermeabilizantes más comunes y sus precios actualizados por metro cuadrado:
- Impermeabilizante acrílico: El más popular por su bajo costo y facilidad de aplicación. Ideal para techos de concreto. Su precio oscila entre 50 y 150 pesos/m².
- Membrana asfáltica: Más resistente en climas lluviosos. Requiere instalación profesional y cuesta entre 200 y 400 pesos/m².
- Poliuretano: Ofrece alta durabilidad y gran resistencia a la intemperie. Su costo varía entre 300 y 600 pesos/m².
- Caucho líquido: Tecnología moderna, flexible y resistente a rayos UV. Se encuentra en el rango de 250 a 500 pesos/m².
¿CUÁNTO CUESTA IMPERMEABILIZAR UNA CASA?
El costo varía dependiendo del tamaño del área a tratar, el tipo de impermeabilizante y si se requiere mano de obra especializada.
Por ejemplo, impermeabilizar una vivienda estándar puede costar en promedio 41,256 pesos, aunque los precios pueden ir desde 2 mil hasta 220 mil pesos, según sea la extensión y el material que se ocupe.
¿QUÉ SE DEBE HACER PARA IMPERMEABILIZAR UNA CASA?
- Inspección previa. Se debe revisar la superficie para detectar grietas, humedad o daños visibles.
- Limpieza y reparaciones. Eliminar polvo, grasa y residuos de impermeabilizante viejo. También se deben sellar grietas.
- Aplicación del impermeabilizante. Según el producto, se puede usar brocha, rodillo, espátula o soplete.
- Tiempo de secado. Va de 24 a 72 horas, dependiendo del material.
- Mantenimiento anual. Una revisión periódica ayuda a detectar problemas a tiempo y extender la vida útil del producto.
Impermeabilizar no es un gasto, sino una inversión en la seguridad y el bienestar del hogar, pues al hacerlo antes de que lleguen las lluvias es una medida inteligente para evitar daños mayores. Aunque es posible realizar el trabajo de forma casera, lo más recomendable es acudir a profesionales, especialmente si se trata de superficies grandes o materiales complejos. Así se garantiza un trabajo bien hecho y una mayor durabilidad a largo plazo.