Estos son los impuestos que debes pagar si vas a vender una casa
El vender una propiedad implica ciertas obligaciones fiscales, por lo que es de suma importancia que tengas un asesor especializado en el tema
El ser propietario de una vivienda es un activo que puede ayudarte a obtener ingresos, ya sea mediante la renta de este o la venta, pero si es el último caso, debes tener presente que hay impuestos que se tienen que pagar.
El simple hecho de vender una propiedad implica ciertas obligaciones fiscales, por lo que es de suma importancia que tengas un asesor especializado en el tema, mencionó Karla González Montoya, marketing manager de Inmuebles 24.
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PANORAMA
De acuerdo a Karla González, esto aplica para ciertos casos, pero se deben cumplir con algunas características establecidas por el Servicio de Administración Tributaria (SAT), como por ejemplo no haber vendido otra propiedad en los tres años previos a la transacción que se quiere
El valor de la propiedad que se vende debe ser igual o menos a 700 mil unidades de inversión (UDI). Esto equivale a cerca de cinco millones 225 mil 861 pesos. Si el valor del inmueble excede este límite se debe pagar el Impuesto Sobre la Renta (ISR) correspondiente.
DEDUCIBLES DE IMPUESTOS
Costo comprobado de adquisición
Se refiere al monto pagado al comprar una casa. Si la transacción fue antes de abril de 2014, se puede acreditar con la escritura. En casos posteriores se puede usar la factura emitida por el notario o el desarrollo inmobiliario.
Honorarios notariales
Los honorarios del notario por sus servicios son deducibles, pero debe tenerse documentación que compruebe la transacción.
Comisiones
Si se contrató a una agente de bienes raíces para llevar a cabo la venta, el monto de la comisión pagada se puede deducir, pero también debe tenerse un comprobante.
Construcción y mejoras
Si se realizaron en la propiedad antes de la venta, estos gastos también pueden ser deducibles de impuestos.
IMPUESTOS QUE SE PAGAN POR VENDER UNA CASA
Uno de las contribuciones que debes pagar es el ISR, que no es fijo y se calcula sobre un porcentaje del valor del inmueble.
Según Inmuebles 24, también es posible que además de este se deban pagar otros, como el Impuesto al Valor Agregado (IVA), pero aplica para casos específicos.
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